Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni di Vian Michele

VENDESI ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE.

IMMOBILE DI PREGIO. BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE.

ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE, POSTA AL SOLE AD EST-SUD-OVEST.
SITUATA IN ZONA RESIDENZIALE IMMERSA NEL VERDE,
AD UN KM DAL CENTRO, MA NEL CONTEMPO IN POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI DEL PAESE.

FABBRICATO ALLO STATO ATTUALE DI INIZIO COSTRUZIONE, AL GREZZO,
E QUINDI CON CONSEGNA ABITAZIONE FINITA IN PRIMAVERA 2026

L’ IDEALE PER CHI È ALLA RICERCA DI POTER VIVERE FUORI DAL CENTRO, IN ZONA ABITATA ATTORNIATA DA VERDE E TRANQUILLITA’, E IN POSIZIONE COMODA A RAGGIUNGERE IL CENTRO.
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE, CHE PROPONE UN'OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA CON SPAZI INTERNI FUNZIONALI.
FABBRICATO COSTRUITO CON PARETI INDIPENDENTI TRA LE DUE UNITA' ABITATIVE, PER OTTENERE IL MIGLIOR ISOLAMENTO ACUSTICO.

INGRESSO PRIVATO E SCOPERTO ESCLUSIVO DI 300 MQ. POSTO SU TRE LATI.
ABITAZIONE SVILUPPATA SU DUE PIANI.
AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO VIVIBILE D’INGRESSO DI 22 MQ. (7MT X 3,10MT),
ZONA GIORNO DI OLTRE 45 MQ., CON SOGGIORNO DI 29 MQ. E CUCINA SEPARATA DI 16,5 MQ.
DISIMPEGNO, BAGNO, AMPIO LOCALE TECNICO/RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, GARAGE DI 18,5 MQ. (6 X 3,20) + 1 POSTO AUTO PRIVATO.
AL PIANO PRIMO, 3 CAMERE (MATRIMONIALE DI BEN 17 MQ. + 2 SINGOLE AMPIE DI 11 MQ.) + SULLO STESSO PIANO ULTERIORE STANZA SOTTOTETTO DI 17 MQ. TRAVATA IN LEGNO, CON ALTEZZA MEDIA 1,40 PERTANTO CALPESTABILE E VIVIBILE PER CIRCA 10 MQ.;
INFINE COMPLETA IL PIANO PRIMO IL BAGNO PADRONALE.

TOTALI 135 MQ. CALPESTABILI INTERNI + PORTICO D’INGRESSO DI 22 MQ. + SCOPERTO PRIVATO DI 300 MQ.
PARI A COMPLESSIVI 175 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA FINITA CHIAVI IN MANO, EURO 435.000.
CONSEGNA IMMOBILE PRIMAVERA 2026.

POSSIBILITA’ PER L’ACQUIRENTE DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE, QUALI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PORTE E SANITARI, A SCELTA DEL CLIENTE TRA LE SERIE DISPONIBILI DA CAPITOLATO, INCLUSE NEL PREZZO.

DOTAZIONI E FINITURE:
SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO DI NUOVA GENERAZIONE, COSTITUITO DA UNA POMPA DI CALORE, CON SERBATOIO DI ACCUMULO PER L’ACQUA CALDA SANITARIA.
INCLUSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO PER 4,5 KW.
MURATURE PERIMETRALI IN BLOCCHI CASSERO IN LEGNO E CEMENTO MINERALIZZATO, CON ISOLAMENTO TERMICO INTEGRATO.
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
FINESTRE E PORTEFINESTRE IN LEGNO LACCATO BIANCO, CON VETROCAMERA BASSOEMISSIVO, COMPLETE DI SCURI IN LEGNO.
PORTE INTERNE BIANCHE LACCATE CON CERNIERE A SCOMPARSA.
PREDISPOSIZIONE DELL’IMPIANTO DI ANTIFURTO VOLUMETRICO E PERIMETRALE.
PREDISPOSIZIONE DELL’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE.
POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.
CONSEGNA IMMOBILE PRIMAVERA 2026

LE PLANIMETRIE DI PROGETTO DEL FABBRICATO SONO VISIONABILI IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE IN APPUNTAMENTO SUL POSTO AL CANTIERE, TEL. 335.72.18.757.

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO IN PUBBLICITÀ È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, AL FINE DI TUTELARE GLI ACCESSI AL CANTIERE IN SICUREZZA, CON POSSIBILITA’ DI VISITA SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.

L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA DA 20 ANNI NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO.
L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, MEDIANTE RICERCHE DI MERCATO, PIANIFICAZIONI PUBBLICITARIE, STUDIO DI FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI PROPOSTE, STIME SU OPERAZIONI DI INVESTIMENTO OFFERTE, ASSISTENZA ALLE VENDITE NEI CANTIERI. GRAZIE INOLTRE A COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L’OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI PROPRI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI