Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni di Vian Michele

IMMOBILE DI PREGIO.
SCORZE’ VENDESI VILLA DI 300 MQ. CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO DI 650 MQ.

RESIDENZA ESCLUSIVA, IN CONTESTO RESIDENZIALE SIGNORILE.

L’IDEALE PER CHI E’ ALLA RICERCA DI UNA BELLA VILLA SINGOLA
CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO,
E CON UN PIANO DEDICATO AD USO TAVERNA.

VILLA SITUATA IN ZONA RESIDENZIALE CON STRADA CHIUSA AL TRAFFICO,
SERVITA DA COMODI PARCHEGGI E GIARDINI PUBBLICI,
E AL CONTEMPO COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL CENTRO.

IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI SIA ESTERNE CHE INTERNE,
E IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE.

COSTRUITO NEL 1987, CON PARETI PERIMETRALI DI BEN 44 CM. DI LARGHEZZA, COMPOSTE DA DOPPIO MURO CON INTERCAPEDINE, E ISOLAMENTO TERMICO INTERNO.

L’ABITAZIONE SI SVLUPPA SU PIANI SFALSATI,
PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI 300 MQ.

CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO DI 650 MQ. ESPOSTO SU QUATTRO LATI.

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE, CON SPAZI INTERNI AMPI E FUNZIONALI.

NOTEVOLI LA FINITURA DELLE PARETI IN PIETRA FACCIA A VISTA,
E LA LAVORAZIONE ESTERNA DI CORNICIONI E PARAPETTI ANCH’ESSI IN GETTO DI CALCESTRUZZO FACCIA A VISTA.

NOTA BENE: IL PIANO SEMINTERRATO DISPONE DI UNA BELLISSIMA TAVERNA CON CAMINETTO E CON AMPIA CANTINA,
E DISPONE DI TUTTE LE FINESTRE POSIZIONATE IN QUOTA CON IL GIARDINO E QUINDI CON LUCE NATURALE DIRETTA, SENZA ALCUNA BOCCA DI LUPO.

COMPOSIZIONE:
LA SCALA D’INGRESSO ACCEDE AL PIANO TERRA RIALZATO DELLA VILLA,
E SERVE UN AMPIO PORTICO VIVIBILE DI 18 MQ., CON INGRESSO NELLA BELLA ZONA GIORNO DI BEN 60 MQ.
COMPOSTA DA UN AMPIO SOGGIORNO DI 47 MQ.
CON CUCINA SEPARATA DI 13 MQ. ANCH’ESSA CON ACCESSO DIRETTO AL PORTICO VIVIBILE;
IL SOGGIORNO E’ SERVITO ALTRESì DI UN AMPIO E COMODO TERRAZZO DI MQ. 13,60;
LA BELLA SCALA A VISTA DEL SOGGIORNO SERVE LA ZONA NOTTE,
COMPOSTA DA UN BEL DISIMPEGNO DI MQ. 10,60 CON ANGOLO ARMADIO A PARETE,
3 AMPIE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE DI MQ. 16,80 CON BAGNO PRIVATO INTERNO,
SECONDA CAMERA MATRIMONIALE DI MQ. 15,60,
TERZA CAMERA DI MQ. 11,40
E BAGNO PADRONALE DI MQ. 7,40.
SEMPRE DALLA ZONA GIORNO LA SCALA A VISTA ACCEDE AL PIANO TERRA SU AMPIO DISIMPEGNO CHE SERVE UNA STANZA DI BEN 16 MQ. AD USO LAVANDERIA, STIRERIA, ARMADI ECC.,
UN TERZO BAGNO,
E L’AMPIO GARAGE DOPPIO DI BEN 38 MQ. (5,20 x 7,30) FINESTRATO E PREDISPOSTO PER UN TERMISIFONE, CHE PERMETTE OLTRE A DUE AUTO, ANCHE UN AMPIO SPAZIO UTILE
DAL PIANO TERRA SI ACCEDE AL BELLISSIMO PIANO SEMINTERRATO DI OLTRE 60 MQ., COMPOSTO DALL’AMPIA TAVERNA DI 45 MQ. CON BEL CAMINETTO, PROVVISTA SIA DELLA ZONA PRANZO SIA DI UNA BELLA ZONA SALOTTO;
OLTRE AD UNA STANZA ADIACENTE DI 17 MQ. AD USO CANTINA, MAGAZZINO, RIPOSTIGLIO.

NOTA BENE: IL PIANO SEMINTERRATO HA LE FINESTRE VISTA GIARDINO, OVVERO CON LUCE DIRETTA, SENZA ALCUNA BOCCA DI LUPO;

IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA C.

DOTAZIONI E FINITURE:
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COSTITUITO DA TUBAZIONI IN RAME E TERMOSIFANI IN GHISA,
CON RISCALDAMENTO SUDDIVISO IN QUATTRO ZONE INDIPENDENTI CON REGOLAZIONE AUTONOMA.
PAVIMENTAZIONE ESTERNA DI PREGIO, IN LASTRE DI PORFIDO,
GIARDINO PIANTUMATO E IN PERFETTE CONDIZIONI,
PARETI DELLA ZONA GIORNO CON FINITURA IN CALCE RASATA,
FINESTRE IN LEGNO CON VETROCAMERA,
SCURI IN LEGNO,
PAVIMENTO SOGGIORNO E CUCINA IN GRANITO,
ZONA NOTTE IN LEGNO CHIARO DI ROVERE,
BAGNI IN CERAMICA.
DOPPIO CLIMATIZZATORE TIPOLOGIA SPLIT COMPLETO DI MACCHINARIO ESTERNO
IMPIANTO DI ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO.
IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI,

PREZZO DI VENDITA EURO 445.000.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757.

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO INDICATO IN PUBBLICITÀ, È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, AL FINE DI SALVAGUARDARE LA PRIVACY DEI PROPRIETARI, CON LA POSSIBILITA’, PER I CLIENTI INTERESSATI, DI VISIONARE L’IMMOBILE SUL POSTO SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.

L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI DI VIAN MICHELE OPERA DA 20 ANNI NELLA COMP