Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni di Vian Michele

IMMOBILE DI PREGIO. FABBRICATO DI SOLI 4 APPARTAMENTI.
EDIFICIO SVILUPPATO IN PARTE SU DUE PIANI E IN PARTE SU TRE PIANI,
E DOTATO DI ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO.
CON GARAGE AL PIANO TERRA E POSTI AUTO ESCLUSIVI.
EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A.

L’IDEALE PER CHI E’ALLA RICERCA DI UN BELL’APPARTAMENTO SU FABBRICATO DI POCHE UNITA’,
SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE CON COMODI PARCHEGGI E GIARDINI PUBBLICI, E IN POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI DEL CENTRO.

I PIANI ABITATIVI SONO COMPOSTI DA:
-2 APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO, ENTRAMBI CON 3 CAMERE, ED ENTRAMBI CON BELLA TERRAZZA VIVIBILE.
-2 APPARTAMENTI AL PIANO SECONDO E TERZO, ENTRAMBI CON 2 CAMERE ED ENTRAMBI SVLUPPATI SU DUE PIANI.

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE.

COMPOSIZIONE:
AL PIANO TERRA
UNITA’ COMMERCIALE GIA’ VENDUTA E PERTANTO NON DISPONIBILE.

AL SECONDO PIANO SONO DISPONIBILI
DUE APPARTAMENTI CON 2 CAMERE E 2 BAGNI, ENTRAMBI CON SVILUPPO SU DUE PIANI.
(NOTA BENE: EDIFICIO DOTATO DI ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO).
NELLO SPECIFICO:
L’APPARTAMENTO CON ESPOSIZIONE AD OVEST E’ COMPOSTO DA DISIMPEGNO D’INGRESSO E SOGGIORNO PRANZO DI 34 MQ., CON FINESTRONE SCORREVOLE CHE ACCEDE ALLA BELLA TERRAZZA DI 8 MQ. (2,20 x 1,90),
SEGUE DISIMPEGNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO;
DALLA ZONA GIORNO VI E’ UNA SCALA CHE ACCEDE AL PIANO NOTTE CON DUE AMPIE CAMERE DI 18 MQ E 12 MQ, DISIMPEGNO, BAGNO E UNA LAVANDERIA;
GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ.,
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO;
TOTALE DI 88 MQ. CALPESTABILI INTERNI DI ABITAZIONE + TERRAZZA DI 8 MQ. + GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ. + 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO.
PARI A COMPLESSIVI MQ. 115 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA DELL’APPARTAMENTO AL 2° PIANO CON SVILUPPO SU DUE PIANI, CON 2 AMPIE CAMERE, CON ESPOSIZIONE AD OVEST, EURO 290.000.

IL SECONDO APPARTAMENTO, CON ESPOSIZIONE AD EST, E’ COMPOSTO DA SOGGIORNO PRANZO DI 28,50 MQ., CON FINESTRONE CHE ACCEDE ALLA BELLA TERRAZZA DI 8 MQ. (2,20 x 1,90),
SEGUE DISIMPEGNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO;
DALLA ZONA GIORNO VI E’ UNA SCALA CHE ACCEDE AL PIANO NOTTE CON DUE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E UNA SINGOLA, DISIMPEGNO, BAGNO E UNA LAVANDERIA;
GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ.,
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO;
TOTALE DI 82 MQ. CALPESTABILI INTERNI DI ABITAZIONE + TERRAZZA DI 8 MQ. + GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ. + 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO.
PARI A COMPLESSIVI MQ. 108 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA DELL’APPARTAMENTO AL 2° PIANO CON SVILUPPO SU DUE PIANI, CON 2 MAPIE CAMERE, CON ESPOSIZIONE AD EST, EURO 280.000.

FINITURE E ACCESSORI:
IMPIANTO IN POMPA DI CALORE,
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,
IMPIANTO FOTOVOLTAICO.
ISOLAMENTO DA 15 CM.
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE COMPLETO DI MACCHINARIO ESTERNO,
E PREDISPOSTO INTERNAMENTE.
PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ANTIFURTO.
POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.
UTENZE INDIPENDENTI.
CLASSE A4.
CONSEGNA PRIMAVERA/ESTATE 2026.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE SUL POSTO AL CANTIERE, TEL. 335.72.18.757.

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO IN PUBBLICITÀ È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, AL FINE DI TUTELARE GLI ACCESSI AL CANTIERE IN SICUREZZA, CON POSSIBILITA’ DI VISITA SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.
L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI DI VIAN MICHELE OPERA DA 20 ANNI NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO.
L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE,
GRAZIE INOLTRE A COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L’OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI PROPRI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI.