Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni di Vian Michele

IMMOBILE DI PREGIO. FABBRICATO DI SOLI 4 APPARTAMENTI.
EDIFICIO SVILUPPATO IN PARTE SU DUE PIANI E IN PARTE SU TRE PIANI,
E DOTATO DI ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO.
CON GARAGE AL PIANO TERRA E POSTI AUTO ESCLUSIVI.
EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A.

L’IDEALE PER CHI E’ALLA RICERCA DI UN BELL’APPARTAMENTO SU FABBRICATO DI POCHE UNITA’,
SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE CON COMODI PARCHEGGI E GIARDINI PUBBLICI, E IN POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI DEL CENTRO.

I PIANI ABITATIVI SONO COMPOSTI DA:
-2 APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO, ENTRAMBI CON 3 CAMERE, ED ENTRAMBI CON BELLA TERRAZZA VIVIBILE.
-2 APPARTAMENTI AL PIANO SECONDO E TERZO, ENTRAMBI CON 2 CAMERE ED ENTRAMBI SVLUPPATI SU DUE PIANI.

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE.

COMPOSIZIONE:
AL PIANO TERRA
UNITA’ COMMERCIALE GIA’ VENDUTA E PERTANTO NON DISPONIBILE

AL 1° PIANO (ED ULTIMO)
APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, CON BELLISSIMO TETTO IN LEGNO TRAVATO SBIANCATO, A VISTA SU TUTTO L’APPARTAMENTO,
DISIMPEGNO D’INGRESSO DI 4 MQ., AMPIA ZONA GIORNO DI 36 MQ. E AMPIO FINESTRONE SCORREVOLE CHE ACCEDE ALLA BELLISSIMA TERRAZZA VIVIBILE DI BEN 38 MQ.,
SEGUE DISIMPEGNO, 3 CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE SINGOLE, E 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI,
CON AMPIO GARAGE AL PIANO TERRA DI BEN 24 MQ. (6,60 x 3,30) CON PORTA PEDONALE INTERNA CHE ACCEDE DIRETTAMENTE NEL VANO SCALE,
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO;
TOTALE 94 MQ. CALPESTABILI INTERNI + TERRAZZA DI 38 MQ. + GARAGE AL PIANO TERRA DI 24 MQ. + 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO.
PARI A COMPLESSIVI MQ. 145 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA DELL’APPARTAMENTO AL 1° PIANO E ULTIMO, CON 3 CAMERE, E CON IL TETTO TRAVATO IN LEGNO TUTTO A VISTA EURO 320.000.

AL 1° PIANO DELLA PARTE DI FABBRICATO CHE SI SVILUPPA SU TRE PIANI,
E’ DISPONIBILE ANCHE
UN APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, COMPOSTO DA DISIMPEGNO D’INGRESSO DI 4 MQ., AMPIA ZONA GIORNO DI 37 MQ. CON AMPIO FINESTRONE SCORREVOLE CHE ACCEDE ALLA BELLA TERRAZZA VIVIBILE DI 32 MQ.,
SEGUE DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE SINGOLE, E 2 BAGNI,
GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ.,
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO;
TOTALE DI 92 MQ. CALPESTABILI INTERNI + TERRAZZA DI 32 MQ. + GARAGE AL PIANO TERRA DI 15 MQ. + 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO.
PARI A COMPLESSIVI MQ. 135 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA DELL’APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, CON 3 CAMERE EURO 320.000.

AL SECONDO PIANO SONO DISPONIBILI
DUE APPARTAMENTI CON 2 CAMERE E 2 BAGNI, ENTRAMBI CON SVILUPPO SU DUE PIANI.
(NOTA BENE: EDIFICIO DOTATO DI ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO).

FINITURE E ACCESSORI:
IMPIANTO IN POMPA DI CALORE,
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,
IMPIANTO FOTOVOLTAICO.
ISOLAMENTO DA 15 CM.
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE COMPLETO DI MACCHINARIO ESTERNO,
E PREDISPOSTO INTERNAMENTE.
PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ANTIFURTO.
POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.
UTENZE INDIPENDENTI.
CLASSE A4.
CONSEGNA PRIMAVERA/ESTATE 2026.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE SUL POSTO AL CANTIERE, TEL. 335.72.18.757.

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO IN PUBBLICITÀ È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, AL FINE DI TUTELARE GLI ACCESSI AL CANTIERE IN SICUREZZA, CON POSSIBILITA’ DI VISITA SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.
L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI DI VIAN MICHELE OPERA DA 20 ANNI NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO.
L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE,
GRAZIE INOLTRE A COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L’OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI PROPRI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI.